外壁を手で触ると白い粉状が付く現象で塗替え時期のサインの１つです。
放置すると塗膜の建物を保護する力が損なわれていきます。

外壁と塗膜の間に異常が起こり、塗膜が膨れたり剝れたりする現象です。
漏水等原因は多岐にわたり、原因究明には調査が必要です。

コンクリートの外壁に多く、建物の構造、立地条件、地震などが原因で起こります。
放置するとそこから漏水する可能性があります。

鉄部の腐食(錆)が一般的ですが、アルミなど非鉄金属も点錆等の腐食が発生します。
放置すると強度が低下し、穴が空いたり朽ちたりしてしまいます。

外壁のサイディング､ＡＬＣの板間やサッシ廻りのシーリングが劣化して、割れ，破断，そして最後には無くなってしまいます。漏水や外壁材劣化の原因となるため、事前に必ずシーリングの状態を確認し、劣化している場合は塗装前にシーリングの打替えをしましょう。

日の当たりにくい北面やバルコニーの内壁などに多く発生します。
密着不良の原因となるため、塗装前には必ず高圧洗浄にて除去します。
状況によってはカビ除去材なども用います。