工事基本情報
浜松市中央区 個人住宅
| 使用材料 | 屋根 屋根用2液型無機フッ素樹脂塗 外壁 水性2液型無機フッ素樹脂塗料 その他付帯物 弱溶剤2液型無機フッ素樹脂塗料 |
| 施工期間 | 約1か月半 R5.4 |
| 築年数 | 築約35年 2度目の塗替え工事 外壁 サイディング 屋根 カラーベスト |
本現場の劣化ポイント
- 東面外壁からの漏水
- 塗膜の膨れ、剥がれ、退色、チョーキング
- シーリングの亀裂等劣化
- 玄関扉の不具合
施工のポイント
- 建物の高耐久、長寿命化の依頼
- 外壁板金カバー工法、玄関扉交換等の塗装工事以外のご依頼
- 狭小部での施工
調査から施工までの流れ
築35年で2度目の塗替えということで、塗膜の劣化は見受けられるものの、外壁材自体はしっかり保護されていました。
ただ、塗替えから10年以上経過していることより、塗膜の剥がれ、膨れ、退色、シーリングの硬化、亀裂等は見受けられ、一般的な塗替え時といった印象です。
ドローンでの調査も行いましたが、屋根も同様、変退色が見受けられましたが、カラーベスト自体は強度は保たれていました。
台風時に東面外壁から漏水することがあり、その点を確実に解消したいというお施主様からのご要望で、東面のみガルバリウム鋼板の板金カバー工法をご提案しました。
シーリングの打替えや防水性のある塗料での対応も提案しましたが、サイディングのシーリング工事＋板金カバー工法で確実性のある施工をお選びになられなました。
「塗装は改修工事において最も安価なメンテナンス方法です！」が、他の工法と複合させることで、耐久性とコストパフォーマンスの両立も可能です！
その他の外壁面や樋などの付帯物、屋根に関しても高耐久の塗料をご選定いただき、開閉に難のあった玄関扉の交換も同時に行うことになりました。
サッシの交換工事は、施工時に外壁材を痛める場合がございます。
塗装工事など、仕上げ工事と同時に行うと補修費用が掛からず、効率よく施工ができます。
塗装工事をご検討の方でも、建物の塗装以外のお悩みなどあれば是非お気軽にご相談ください！
特に足場が必要な工事はなるべく同じタイミングに施工することが足場費用を押させることができてメリットがあります。
今回の工事で屋根や外壁の色もかえることとなり、加えて板金工事で1面だけ仕上げが変わることから、カラーシミュレーションと見本板を作成し、入念に打合せして色決めを行いました。
施工・工事を終えて
外壁のカバー工法を行う東面が隣地との隙間が狭く、狭小部での施工となりました。
足場は敷地内に収まりましたが、作業時はお隣の方の許可を得て、敷地に入らせていただきながらの作業となりました。
お隣の方には快く作業を許可してくださり、大変助かりました！有難うございました。
住宅地やオフィス街などはお隣との距離が狭い場合がございます。
外部の工事は定期的に施工が必要です。
お互い様になることが多いと思いますので、狭小部での隣地工事には是非ご協力をお願いいたします！
その他、屋根の形状が珍しいため、足場の仮設に工夫が必要だったこと、板金工事に給湯器が絡むため、お湯を使わないタイミング見て脱着しながら工事を進めたことなど、お住まいになられている方にご迷惑が掛からないように注意して施工してまいりました。
