工事基本情報
浜松市中央区 分譲マンション大規模改修工事
| 使用材料 | 外壁 低汚染型一液水性シリコン塗料 屋上 塩ビシート防水 10年保証 軒天 水性天井塗替え専用仕上げ塗材 |
| 構造、屋根や外壁のタイプ | 鉄筋コンクリート造 地上5階・地下1階建て |
| 施工期間 | 約7か月 2023年8月～2024年3月 |
| 築年数 | 1988年10月(築36年) 2007年4月 大規模修繕 2018年8月 鉄部塗装 |
建てられてから2回目となる外装の大規模改修を実施させていただきました。
本現場の劣化ポイント
前回の大規模改修工事から15年ほど経過し、表層の塗装の他、鉄筋コンクリート面に劣化が生じ、下地処理を含めた改修を行う必要がありました。
施工のポイント
住宅と異なり、階層も高く、多くの方がお住まいになっている状態での改修工事となったため、特に下の2点について留意して施工させていただきました。
①できるだけお住まいの方のご負担にならない工程の案内、設定
②いただいたご要望への早期対応
居住されている状態での長い期間の工事となるため、工事に入る前に説明会の実施を経て着手させていただきました。
今回の改修工事では各お部屋のバルコニーも改修の対象となっており、改修工事期間には塗料乾燥のためにご入場を控えていただく期間があったため、居住者様のご負担が必ず発生してしまう状況でした。
工事の約2週間前からご案内をかけて、各階層ごとに仕上げを行っていき、ご負担を低減した他、洗濯物案内という掲示板を設置し、毎日のバルコニー使用に関する案内を行うことで可能な限りのご負担を削減できたのではないかと思います。
また、工事期間中には「コミュニケーションシート」というご要望をいただくシートを用意し日々の工事に関するご要望の他、問合せや激励をいただき、工事を通して居住者の方と円滑な工事ができるよう取組させていただきました。
工事と聞くと完成品の出来栄えに目が行ってしまいがちですが、出来栄えはもちろんのこと、工事中の誠意ある対応やお施主様、居住者様のご負担をどれほど減らせるかといった配慮も含めた「品質」が大事だと考えている弊社ならではの工事ができたのではないかと自負しております。
出来栄えについても綺麗にできておりますので、写真もぜひご確認ください！
